{"id":10076,"date":"2026-09-14T09:49:41","date_gmt":"2026-09-14T09:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sbhss.eu\/?p=10076"},"modified":"2026-09-15T15:32:40","modified_gmt":"2026-09-15T15:32:40","slug":"eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/","title":{"rendered":"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Bostadspolitik \u00e4r medlemsstaternas sak. Det \u00e4r den svenska regeringens h\u00e5llning, och det \u00e4r ocks\u00e5 vad EU:s f\u00f6rdrag s\u00e4ger. \u00c4nd\u00e5 lade EU-kommissionen den 9 september 2026 fram unionens f\u00f6rsta lag med bost\u00e4der i titeln, f\u00f6rordningen om bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad (Affordable Housing Act). Hur g\u00e5r det ihop? Kommissionen lutar sig inte mot n\u00e5gon bostadskompetens, f\u00f6r n\u00e5gon s\u00e5dan finns inte, utan mot reglerna om den inre marknaden. En kommun som stoppar Airbnb-uthyrning inskr\u00e4nker friheten att erbjuda tj\u00e4nster \u00f6ver gr\u00e4nserna, och en kommun som stoppar k\u00f6p av fritidsbost\u00e4der inskr\u00e4nker den fria r\u00f6rligheten f\u00f6r kapital. EU vill nu ange villkoren f\u00f6r n\u00e4r s\u00e5dana ingrepp \u00e4r till\u00e5tna. F\u00f6rordningen handlar d\u00e4rf\u00f6r mindre om bost\u00e4der i sig \u00e4n om spelreglerna f\u00f6r kommuner som vill agera. Ingen tvingas anv\u00e4nda den, men den som g\u00f6r det m\u00e5ste m\u00e4ta bostadsbristen med EU:s m\u00e5ttstock. Den h\u00e4r artikeln g\u00e5r igenom vad kommissionen f\u00f6resl\u00e5r, vad svenska akt\u00f6rer tycker och vad f\u00f6rslaget kan betyda f\u00f6r kommunerna i Sydsverige, d\u00e4r problemet snarare heter fritidshus \u00e4n Airbnb.<\/em><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fr\u00e5n plan till lag<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bost\u00e4der har p\u00e5 tv\u00e5 \u00e5r g\u00e5tt fr\u00e5n att vara en europeisk ickefr\u00e5ga till en av kommissionens politiska prioriteringar. 2024 uts\u00e5g Ursula von der Leyen den f\u00f6rsta kommission\u00e4ren n\u00e5gonsin med ansvar f\u00f6r bost\u00e4der, danska Dan J\u00f8rgensen, och lovade en europeisk bostadsplan. Europeiska r\u00e5det efterfr\u00e5gade i oktober 2025 en ambiti\u00f6s plan som samtidigt respekterar den s\u00e5 kallade subsidiaritetsprincipen (som inneb\u00e4r att EU bara ska agera n\u00e4r m\u00e5let inte kan n\u00e5s lika bra av medlemsstaterna sj\u00e4lva). Planen presenterades den 16 december 2025 med fyra pelare, (1) mer byggande, (2) mer investeringar, (3) snabba st\u00f6d\u00e5tg\u00e4rder och (4) skydd f\u00f6r de mest utsatta, och aviserade en lag om korttidsuthyrning i omr\u00e5den med anstr\u00e4ngd bostadsmarknad. Brysselkontoret har tidigare rapporterat om planen i artikeln <a href=\"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eu-kommissionen-flyttar-in-i-bostadspolitiken\/\">EU-kommissionen flyttar in i bostadspolitiken?<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Kommissionens problembeskrivning utg\u00e5r fr\u00e5n slutsatsen att bost\u00e4der har blivit alldeles f\u00f6r dyra i Europa, och d\u00e5 s\u00e4rskilt i de st\u00f6rre st\u00e4derna. Kommissionen menar att fyrtio procent av EU:s inv\u00e5nare, och 51 procent i st\u00e4derna, ser bristen p\u00e5 bost\u00e4der till rimliga priser som ett akut problem. Hyrorna har sedan 2015 stigit med 23 procent i EU som helhet, och med hela 59 procent i Berlin, 75 procent i Madrid och 103 procent i Lissabon, enligt <a href=\"https:\/\/data.consilium.europa.eu\/doc\/document\/ST-12967-2026-ADD-3\/en\/pdf\">kommissionens konsekvensanalys<\/a>. Korttidsuthyrningen via plattformar (s\u00e5 som bland annat Airbnb) har enligt kommissionen n\u00e4stan f\u00f6rdubblats mellan 2018 och 2024, och i centrala Madrid g\u00e5r det 40 korttidsuthyrda bost\u00e4der p\u00e5 100 hyresbost\u00e4der. Som avhandlas l\u00e4ngre ner i denna artikel ser den svenska bostadsmarknaden annorlunda ut.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Det r\u00e4ttsliga problemet \u00e4r ett annat. St\u00e4der som velat begr\u00e4nsa korttidsuthyrning eller k\u00f6p av andrabost\u00e4der har hamnat i domstol, eftersom s\u00e5dana \u00e5tg\u00e4rder inskr\u00e4nker friheten att erbjuda tj\u00e4nster och den fria r\u00f6rligheten f\u00f6r kapital. Det tydligaste exemplet \u00e4r Paris. Staden kr\u00e4ver tillst\u00e5nd av den som upprepade g\u00e5nger hyr ut en m\u00f6blerad bostad till tillf\u00e4lliga g\u00e4ster, och tv\u00e5 \u00e4gare som hyrt ut studiol\u00e4genheter via en plattform utan tillst\u00e5nd fick b\u00f6ter. Fallet gick hela v\u00e4gen till EU-domstolen, som <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2020-09\/cp200111en.pdf\">2020 slog fast<\/a> att kampen mot bristen p\u00e5 hyresbost\u00e4der \u00e4r ett godtagbart sk\u00e4l f\u00f6r s\u00e5dana krav, men bara om kraven \u00e4r proportionerliga. Svenska st\u00e4der har inte hamnat i domstol, av det enkla sk\u00e4let att svenska kommuner saknar lagliga verktyg att begr\u00e4nsa korttidsuthyrning. De svenska domarna om Airbnb r\u00f6r i st\u00e4llet enskilda hyresg\u00e4ster och bostadsr\u00e4ttshavare som hyrt ut s\u00e5 ofta att det liknat hotellverksamhet. EU-reglerna \u00e4r allts\u00e5 allm\u00e4nna, och tj\u00e4nstedirektivet kr\u00e4ver dessutom att varje ny begr\u00e4nsning anm\u00e4ls till kommissionen i f\u00f6rv\u00e4g. Det \u00e4r den os\u00e4kerheten kommissionen vill l\u00f6sa, inte bostadsbristen som s\u00e5dan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vad f\u00f6resl\u00e5r kommissionen?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F\u00f6rslaget \u00e4r en f\u00f6rordning p\u00e5 sjutton artiklar. Den bygger p\u00e5 <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/SV\/TXT\/HTML\/?uri=CELEX:12016E114\">artikel 114 i f\u00f6rdraget om Europeiska unionens funktionss\u00e4tt (EUF-f\u00f6rdraget)<\/a>, allts\u00e5 den artikel som ger EU r\u00e4tt att lagstifta om den inre marknaden. Sk\u00e4let \u00e4r enkelt. EU har ingen befogenhet p\u00e5 bostadspolitikens omr\u00e5de. F\u00f6rdragen n\u00e4mner bost\u00e4der bara i f\u00f6rbig\u00e5ende, som en del av kampen mot social utest\u00e4ngning och som en r\u00e4tt till bostadsbist\u00e5nd i EU:s stadga om de grundl\u00e4ggande r\u00e4ttigheterna. Bostadspolitik, stadsplanering och markanv\u00e4ndning \u00e4r enligt kommissionens egen motivering i f\u00f6rsta hand medlemsstaternas sak. Det kommissionen kan reglera \u00e4r i st\u00e4llet n\u00e4r nationella och lokala \u00e5tg\u00e4rder f\u00e5r inskr\u00e4nka den inre marknadens friheter. Kommissionen \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r noga med att s\u00e4ga att f\u00f6rordningen varken ger EU eller kommunerna nya befogenheter. Den sl\u00e5r fast vilka villkor som g\u00e4ller n\u00e4r en myndighet, med st\u00f6d av nationell lag, v\u00e4ljer att begr\u00e4nsa anv\u00e4ndningen av bost\u00e4der f\u00f6r att skydda tillg\u00e5ngen p\u00e5 bost\u00e4der. Det f\u00f6rklarar ocks\u00e5 varf\u00f6r f\u00f6rslaget inneh\u00e5ller gemensamma kriterier. De handlar inte om att bygga bost\u00e4der utan om vilka villkor en kommun m\u00e5ste uppfylla f\u00f6r att f\u00e5 s\u00e4tta gr\u00e4nser f\u00f6r korttidsuthyrning och fritidsbost\u00e4der. Den som uppfyller villkoren st\u00e5r starkare, men f\u00f6rordningen s\u00e4ger uttryckligen att den inte garanterar att en \u00e5tg\u00e4rd \u00e4r f\u00f6renlig med EU-r\u00e4tten. Det avg\u00f6rs i sista hand i domstol. De viktigaste inslagen \u00e4r f\u00f6ljande.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Tv\u00e5 typer av \u00e5tg\u00e4rder omfattas. <\/strong>Begr\u00e4nsningar av korttidsuthyrning i bost\u00e4der som inte \u00e4r uthyrarens egen permanentbostad, och begr\u00e4nsningar av k\u00f6p eller anv\u00e4ndning av mark och bost\u00e4der som inte ska anv\u00e4ndas som permanentbostad, till exempel andrabost\u00e4der, investeringsobjekt och l\u00e5ngvarigt tomma bost\u00e4der. Uthyrning av det egna hemmet ber\u00f6rs inte. Hyresreglering, bostadsbidrag, skatter, byggregler och vanlig planl\u00e4ggning ligger utanf\u00f6r.<\/li>\n<li><strong>Gemensamma kriterier f\u00f6r anstr\u00e4ngd bostadsmarknad. <\/strong>Innan en myndighet f\u00e5r ingripa ska den visa att omr\u00e5det lider av bostadsstress. Med det menar f\u00f6rordningen att bost\u00e4der blivit s\u00e5 dyra i f\u00f6rh\u00e5llande till inkomsterna att vanliga hush\u00e5ll f\u00e5r sv\u00e5rt att bo d\u00e4r. M\u00e5ttet \u00e4r priset p\u00e5 en genomsnittlig bostad delat med den disponibla inkomsten per inv\u00e5nare. Kvoten ska vara minst \u00e5tta. Det betyder att det kr\u00e4vs minst \u00e5tta \u00e5rsinkomster f\u00f6r att k\u00f6pa en genomsnittlig bostad i omr\u00e5det. Kvoten ska dessutom ha \u00f6kat under de senaste tio \u00e5ren, och l\u00e4get ska inte v\u00e4ntas l\u00e4tta inom tre \u00e5r med h\u00e4nsyn till befolkning, utbud och efterfr\u00e5gan. Vid en kvot p\u00e5 tio eller mer kr\u00e4vs ingen \u00f6kning. Kommissionen tillhandah\u00e5ller uppgifter p\u00e5 regional niv\u00e5, men myndigheten f\u00e5r anv\u00e4nda egna mer finf\u00f6rdelade uppgifter. Omr\u00e5det kan vara en stadsdel, en kommun, en storstadsregion eller en landsbygd.<\/li>\n<li><strong>Kommunen avg\u00f6r, inte Bryssel. <\/strong>Det \u00e4r den beh\u00f6riga nationella, regionala eller lokala myndigheten som g\u00f6r bed\u00f6mningen, best\u00e4mmer om den vill agera och v\u00e4ljer \u00e5tg\u00e4rd bland dem nationell lag till\u00e5ter. Kommissionen pekar inte ut n\u00e5gra omr\u00e5den.<\/li>\n<li><strong>Krav p\u00e5 bevis. <\/strong>Myndigheten ska visa att korttidsuthyrningen eller k\u00f6pen av andrabost\u00e4der haft en betydande negativ effekt p\u00e5 tillg\u00e5ngen eller priserna under minst tre \u00e5r, och att ingen mindre ingripande \u00e5tg\u00e4rd skulle fungera lika bra. Begr\u00e4nsningar av korttidsuthyrning ska riktas mot verksamhet av kommersiell karakt\u00e4r och f\u00f6ruts\u00e4tter att myndigheten till\u00e4mpar EU:s registreringsregler. K\u00f6pbegr\u00e4nsningar f\u00e5r bara g\u00e4lla k\u00f6p efter att regeln inf\u00f6rts. Tomma bost\u00e4der f\u00e5r inte r\u00e4knas n\u00e4r \u00e4garen \u00e4r borta f\u00f6r arbete, studier, sjukdom eller arvskifte.<\/li>\n<li><strong>Tidsgr\u00e4ns och insyn. <\/strong>\u00c5tg\u00e4rder f\u00e5r g\u00e4lla i h\u00f6gst fem \u00e5r, ska ses \u00f6ver och tas bort n\u00e4r villkoren inte l\u00e4ngre \u00e4r uppfyllda, ska publiceras med hela underlaget innan de tr\u00e4der i kraft och ska kunna pr\u00f6vas i domstol av dem som ber\u00f6rs.<\/li>\n<li><strong>Enklare p\u00e5 en punkt. <\/strong>Kommuner beh\u00f6ver inte l\u00e4ngre anm\u00e4la nya begr\u00e4nsningar av korttidsuthyrning till kommissionen i f\u00f6rv\u00e4g, vilket tj\u00e4nstedirektivet annars kr\u00e4ver. Redan inf\u00f6rda \u00e5tg\u00e4rder ber\u00f6rs inte av f\u00f6rordningen alls.<\/li>\n<li><strong>Kommissionen f\u00e5r justera tr\u00f6sklarna. <\/strong>Gr\u00e4nsv\u00e4rdena \u00e5tta och tio, liksom metoden f\u00f6r ber\u00e4kningen, f\u00e5r \u00e4ndras av kommissionen genom delegerade akter, allts\u00e5 kompletterande regler som kommissionen beslutar sj\u00e4lv och som parlamentet och r\u00e5det bara kan inv\u00e4nda mot i efterhand.<\/li>\n<li><strong>En rekommendation om mer byggande. <\/strong>Parallellt antog kommissionen en <a href=\"https:\/\/housing.ec.europa.eu\/document\/download\/1306dfef-fdb8-4cb2-93ce-265336891ef3_en\">rekommendation<\/a> som uppmanar medlemsstaterna att ta fram planer f\u00f6r snabbare bostadsbyggande i anstr\u00e4ngda omr\u00e5den, med bland annat bygglov inom 60 dagar, tyst godk\u00e4nnande, omvandling av tomma byggnader, industriellt byggande och full anv\u00e4ndning av EU:s fonder och de nya statsst\u00f6dsreglerna f\u00f6r bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad. Kommissionens rekommendationer \u00e4r uppmaningar till medlemsstaterna, inte bindande regler.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c4r f\u00f6rordningen bindande? Svaret \u00e4r b\u00e5de ja och nej, och det \u00e4r v\u00e4rt att vara noga med. En EU-f\u00f6rordning \u00e4r till sin natur bindande och g\u00e4ller direkt i alla medlemsstater. Den aktuella f\u00f6rordningen f\u00f6rordnar dock inga bindande \u00e5tg\u00e4rder. Ingen medlemsstat eller kommun beh\u00f6ver inf\u00f6ra begr\u00e4nsningar. D\u00e4remot fastst\u00e4ller kommissionen med f\u00f6rordningen en rad gemensamma villkor f\u00f6r att kunna agera. Den kommun som vill begr\u00e4nsa korttidsuthyrning eller k\u00f6p av andrabost\u00e4der m\u00e5ste f\u00f6lja f\u00f6rordningens kriterier, beviskrav, tidsgr\u00e4ns och krav p\u00e5 insyn. Rekommendationen om mer byggande \u00e4r en uppmaning som medlemsstaterna kan f\u00f6lja eller l\u00e5ta bli.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Kommissionen beskriver f\u00f6rslaget som ett r\u00e4ttsligt paraply f\u00f6r kommuner som vill agera och som en f\u00f6renkling, eftersom kommunerna slipper f\u00f6rhandsanm\u00e4lan till Bryssel. Men beskrivningen f\u00f6rtj\u00e4nar en nypa salt. Det \u00e4r kommissionen som best\u00e4mmer hur bostadsstress ska m\u00e4tas i hela EU, och den f\u00e5r \u00e4ndra b\u00e5de tr\u00f6sklarna och ber\u00e4kningsmetoden p\u00e5 egen hand. Kommissionens <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/law\/law-making-process\/regulatory-scrutiny-board_en\">n\u00e4mnd f\u00f6r lagstiftningskontroll (Regulatory Scrutiny Board)<\/a>, som granskar alla konsekvensanalyser, underk\u00e4nde f\u00f6rst analysen bakom f\u00f6rslaget, och kommissionen har inte kunnat s\u00e4ga hur m\u00e5nga bost\u00e4der f\u00f6rslaget ger. De europeiska kommun- och regionf\u00f6rbundens samarbetsorganisation <a href=\"https:\/\/ccre-cemr.org\/impact-community-cohesion\/housing-cohesion\/reaction-eu-affordable-housing-act\">CEMR<\/a>, d\u00e4r Sveriges Kommuner och Regioner (SKR) \u00e4r medlem, menar rentav att den stela definitionen och beviskraven g\u00f6r det sv\u00e5rare, inte l\u00e4ttare, f\u00f6r kommuner att agera. Plattformsbranschen anser tv\u00e4rtom att skyddet f\u00f6r uthyrarna \u00e4r f\u00f6r svagt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vilka tidsfrister g\u00e4ller?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F\u00f6rordningen b\u00f6rjar g\u00e4lla direkt n\u00e4r den antagits och publicerats, utan \u00f6verg\u00e5ngsregler och utan n\u00e5gon svensk genomf\u00f6randelag. Begr\u00e4nsningar som redan finns d\u00e5 ber\u00f6rs inte, men nya m\u00e5ste f\u00f6lja f\u00f6rordningen. Kommissionen ska utv\u00e4rdera f\u00f6rordningen efter fem \u00e5r. Regeringens faktapromemoria till riksdagen brukar komma inom fem veckor efter ett f\u00f6rslag, allts\u00e5 i mitten av oktober, och behandlingen i Europaparlamentet och ministerr\u00e5det v\u00e4ntas inledas under vintern.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hur st\u00e4ller sig Sverige?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Regeringen har i skrivande stund inte kommenterat sj\u00e4lva f\u00f6rslaget, men den tog i sin <a href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/fakta-pm-om-eu-forslag\/en-europeisk-plan-for-bostader-till-overkomlig_hd06fpm67\/\">faktapromemoria om bostadsplanen<\/a> i februari 2026 st\u00e4llning i f\u00f6rv\u00e4g, och st\u00e4llningstagandet \u00e4r tydligt. Regeringen v\u00e4lkomnade planen som helhet, s\u00e4rskilt utg\u00e5ngspunkten att bostadspolitik f\u00f6rst och fr\u00e4mst \u00e4r medlemsstaternas ensak, och att det b\u00f6r vara upp till medlemsstaterna att definiera anstr\u00e4ngda bostadsmarknader och fritt v\u00e4lja vilka, om n\u00e5gra, \u00e5tg\u00e4rder som ska vidtas. Det \u00e4r precis det kommissionen nu inte g\u00f6r. K\u00e4rnan i f\u00f6rslaget \u00e4r den gemensamma m\u00e5ttstocken, allts\u00e5 kravet att en genomsnittlig bostad ska kosta minst \u00e5tta \u00e5rsinkomster innan en kommun f\u00e5r ingripa, och kommissionen ger sig dessutom r\u00e4tt att \u00e4ndra den. Regeringen vill ocks\u00e5 att kommissionen undviker kostnadsdrivande f\u00f6rslag, har en restriktiv h\u00e5llning till utvidgade statsst\u00f6dsregler, vill att plan- och byggregler f\u00f6rblir nationella och kallade det olyckligt att kommissionen lyfter sociala bost\u00e4der som det viktigaste s\u00e4ttet att motverka heml\u00f6shet. Av dessa tr\u00e4ffar f\u00f6rordningen den f\u00f6rsta och tydligaste inv\u00e4ndningen direkt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De svenska bostadsakt\u00f6rerna reagerade samma dag och var som v\u00e4ntat oense. <a href=\"https:\/\/via.tt.se\/pressmeddelande\/4538873\/\">Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen<\/a> v\u00e4lkomnade f\u00f6rslaget som en viktig f\u00f6rflyttning d\u00e4r EU s\u00e4tter m\u00e4nniskors behov av bost\u00e4der framf\u00f6r kommersiella intressen, men understr\u00f6k att bostadspolitiken m\u00e5ste f\u00f6rbli nationell och att f\u00f6rslaget l\u00e4mnar utrymme f\u00f6r Sverige att beh\u00e5lla sin modell. <a href=\"https:\/\/via.tt.se\/pressmeddelande\/4537735\/\">Fastighets\u00e4garna<\/a> kallade regleringen olycklig, varnade f\u00f6r att kommissionen \u00f6ppnar f\u00f6r begr\u00e4nsningar av r\u00e4tten att k\u00f6pa och anv\u00e4nda bost\u00e4der och st\u00e4llde fr\u00e5gan om en kommun ska kunna begr\u00e4nsa fritidsl\u00e4genheter i Visby eller riksdagsledam\u00f6ters \u00f6vernattningsl\u00e4genheter i Stockholm. Sveriges Allm\u00e4nnytta har tidigare framh\u00e5llit de flexibla statsst\u00f6dsreglerna som det mest intressanta i bostadsplanen. Sveriges Kommuner och Regioner (SKR) har i skrivande stund inte uttalat sig om f\u00f6rslaget. Svenska Europaparlamentariker var redan i mars delade om EU:s bostadspolitik, d\u00e4r Socialdemokraterna och Moderaterna st\u00f6dde parlamentets rapport medan Sverigedemokraterna, V\u00e4nsterpartiet, Centerpartiet och Milj\u00f6partiet menade att bost\u00e4der inte \u00e4r en EU-fr\u00e5ga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ser problemet likadant ut i Sverige?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nej, inte riktigt. Sverige har bostadsbrist, men marknaden \u00e4r byggd p\u00e5 ett annat s\u00e4tt \u00e4n i Madrid och Bryssel, och de problem f\u00f6rordningen riktar in sig p\u00e5 \u00e4r mindre i Sverige. Tre skillnader \u00e4r viktiga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Den f\u00f6rsta \u00e4r uppl\u00e5telseformerna. Av Sveriges knappt 5,3 miljoner bost\u00e4der \u00e4r enligt <a href=\"https:\/\/www.scb.se\/hitta-statistik\/statistik-efter-amne\/boende-bebyggelse-och-mark\/bostader-och-boende\/bostadsbestand\/pong\/statistiknyhet\/bostadsbestandet-31-december-2025\">Statistiska centralbyr\u00e5n (SCB)<\/a> 39 procent hyresr\u00e4tter, 24 procent bostadsr\u00e4tter och 37 procent \u00e4gander\u00e4tter. I flerbostadshus \u00e4r hyresr\u00e4tten den vanligaste uppl\u00e5telseformen i 262 av landets 290 kommuner. Hyrorna s\u00e4tts i f\u00f6rhandlingar enligt bruksv\u00e4rdessystemet, inte p\u00e5 en fri marknad, och bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna kan sj\u00e4lva begr\u00e4nsa uthyrning i andra hand. Enligt <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/databrowser\/view\/ilc_lvho02\">Eurostats unders\u00f6kning om inkomster och levnadsvillkor<\/a> bor 35 procent av inv\u00e5narna i Sverige i hyrd bostad, mot 26 procent i Spanien och 30 procent i Belgien. I Spanien och Belgien har d\u00e4rtill n\u00e4stan var tionde inv\u00e5nare en subventionerad eller social hyresbostad, n\u00e5got som i praktiken saknas i Sverige. Kommissionens bild av hyror som skenat p\u00e5 en fri marknad passar d\u00e4rf\u00f6r s\u00e4mre p\u00e5 Sverige.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Den andra \u00e4r korttidsuthyrningen. Enligt <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/web\/products-eurostat-news\/w\/ddn-20260401-1\">Eurostat<\/a> bokades 2025 n\u00e4stan 952 miljoner g\u00e4stn\u00e4tter i EU via Airbnb, Booking och Expedia. Frankrike stod f\u00f6r 213 miljoner, Spanien f\u00f6r 189 miljoner och Italien f\u00f6r 139 miljoner. Sverige stod f\u00f6r 9,2 miljoner, allts\u00e5 omkring en procent av EU:s g\u00e4stn\u00e4tter. Stockholms l\u00e4n hade 1,7 miljoner g\u00e4stn\u00e4tter, medan staden Madrid ensam hade 12,3 miljoner. Stockholm finns inte med p\u00e5 Eurostats listor \u00f6ver de tjugo mest bes\u00f6kta regionerna eller st\u00e4derna. De fem l\u00e4nen i SBHSS geografi (Blekinge, Halland, J\u00f6nk\u00f6ping, Kalmar och Kronoberg) hade tillsammans 1,6 miljoner g\u00e4stn\u00e4tter, med Kalmar l\u00e4n (495 000) och Halland (419 000) i topp. N\u00e4stan h\u00e4lften av de svenska g\u00e4stn\u00e4tterna infaller i juli och augusti. Korttidsuthyrningen i Sverige \u00e4r allts\u00e5 liten och s\u00e4songsbunden, och Airbnb-fr\u00e5gan i Stockholm \u00e4r av en annan storleksordning \u00e4n i Madrid, Barcelona eller Lissabon.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Den tredje skillnaden \u00e4r att det svenska problemet snarare heter fritidshus \u00e4n Airbnb. Sverige har enligt <a href=\"https:\/\/www.scb.se\/hitta-statistik\/statistik-efter-amne\/boende-bebyggelse-och-mark\/bostader-och-boende\/bostadsbestand\/pong\/statistiknyhet\/utlandskt-agande-och-utlandssvenskars-agande-av-fritidshus-i-sverige-2025\/\">SCB:s fastighetstaxeringsregister<\/a> 634 000 fritidshus som \u00e4gs av privatpersoner, och sex procent av dem har utl\u00e4ndska \u00e4gare, fr\u00e4mst norrm\u00e4n, tyskar och danskar. I SBHSS geografi \u00e4r andelarna h\u00f6gre. I Kronobergs l\u00e4n har 36 procent av fritidshusen utl\u00e4ndska \u00e4gare, den h\u00f6gsta andelen i landet, i J\u00f6nk\u00f6pings l\u00e4n 13 procent, i Blekinge 11 procent och i Kalmar l\u00e4n n\u00e4stan tio procent. Kalmar l\u00e4n har 33 000 fritidshus och Halland 27 000. I Borgholms kommun finns fler fritidshus (9 170) \u00e4n permanentbost\u00e4der (6 377). K\u00f6p av hus som \u00e4garen inte bor i \u00e5ret runt \u00e4r precis den typ av k\u00f6p som f\u00f6rordningens andra \u00e5tg\u00e4rdstyp handlar om. Att fritidshusen p\u00e5verkar bostadsmarknaden bekr\u00e4ftas av l\u00e4nsstyrelserna. <a href=\"https:\/\/www.lansstyrelsen.se\/download\/18.3357a38f196f109f26dd0c08\/1760425142259\/BMA%202025.pdf\">L\u00e4nsstyrelsen i Hallands l\u00e4n<\/a> noterar att trycket i Laholms kommun \u00e4r st\u00f6rst i kustorterna, och <a href=\"https:\/\/www.lansstyrelsen.se\/download\/18.3802389e19eafc8ca30ce19\/1781164476030\/Regional%20bostadsmarknadsanalys%20f%C3%B6r%20Gotlands%20l%C3%A4n%202026%20beslutad%20version.pdf\">L\u00e4nsstyrelsen i Gotlands l\u00e4n<\/a>, utanf\u00f6r SBHSS geografi men med samma m\u00f6nster, skriver rakt ut att efterfr\u00e5gan p\u00e5 fritidshus driver upp priserna s\u00e5 att de bofasta f\u00e5r sv\u00e5rt att konkurrera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vad betyder detta f\u00f6r sydsvenska kommuner?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F\u00f6r regionerna \u00e4r f\u00f6rslaget av mindre direkt betydelse. F\u00f6rordningen riktar sig till myndigheter som beslutar om bost\u00e4ders anv\u00e4ndning, och i Sverige \u00e4r det kommunerna och staten. F\u00f6r kommunerna i Sm\u00e5land, Blekinge och Halland \u00e4r fr\u00e5gan om de kan anv\u00e4nda f\u00f6rordningen, och svaret \u00e4r att det i nul\u00e4get inte g\u00e5r, av tre sk\u00e4l.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Det f\u00f6rsta \u00e4r tr\u00f6skeln. Kvoten m\u00e4ts p\u00e5 genomsnittliga f\u00f6rs\u00e4ljningspriser per l\u00e4n i f\u00f6rh\u00e5llande till disponibel inkomst per inv\u00e5nare. Kommissionen har inte publicerat n\u00e5gra siffror f\u00f6r svenska l\u00e4n, och ingen svensk myndighet har r\u00e4knat p\u00e5 f\u00f6rslagets definition. En grov \u00f6verslagsber\u00e4kning med SCB:s priser och Eurostats inkomstuppgifter tyder p\u00e5 att Stockholms l\u00e4n ligger klart \u00f6ver tio och att flera sydsvenska l\u00e4n kan hamna \u00f6ver \u00e5tta, men det \u00e4r en indikation och inget faktum. Fritidshust\u00e4ta kustkommuner som Borgholm, M\u00f6rbyl\u00e5nga, Falkenberg och Varberg kan passera gr\u00e4nsen om de m\u00e4ter med egna lokala uppgifter, men det \u00e4r inte pr\u00f6vat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Det andra \u00e4r beviskravet. Kommunen ska visa tre \u00e5rs betydande negativ effekt av just korttidsuthyrningen eller andrabost\u00e4derna, med uppgifter fr\u00e5n ett registreringssystem som Sverige inte har. Enligt <a href=\"https:\/\/www.regeringen.se\/faktapromemoria\/2022\/12\/202223fpm25\/\">regeringens faktapromemoria om registreringsf\u00f6rordningen<\/a> saknar Sverige registerkrav f\u00f6r korttidsuthyrning. Registreringsf\u00f6rordningen g\u00e4ller sedan den 20 maj 2026, men den tvingar inte medlemsstaterna att inf\u00f6ra register, och i skrivande stund har vi inte funnit n\u00e5got svenskt beslut om register eller ansvarig myndighet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Det tredje \u00e4r nationell lag. Sverige avskaffade \u00e5r 2000 sina sista regler om utl\u00e4ndska k\u00f6p av fritidsfastigheter, eftersom EU-medlemskapet enligt <a href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/proposition\/utlandska-forvarv-av-fritidsfastigheter-i-sverige_gm03126\/html\/\">regeringens proposition<\/a> inte till\u00e4t dem, medan Danmark f\u00f6rhandlade sig till ett permanent undantag f\u00f6r fritidsbost\u00e4der i ett <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/SV\/TXT\/HTML\/?uri=CELEX:12016E\/PRO\/32\">protokoll till f\u00f6rdragen<\/a>. Kommuner kan enligt plan- och bygglagen inte styra om ett hus ska vara permanentbostad eller fritidshus. F\u00f6rordningen ger ingen ny befogenhet. S\u00e5 l\u00e4nge riksdagen inte gett kommunerna s\u00e5dana verktyg finns det inget som f\u00f6rordningen kan ge r\u00e4ttslig trygghet \u00e5t.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">M\u00f6jligheterna ligger i st\u00e4llet p\u00e5 annat h\u00e5ll. Om regeringen v\u00e4ljer att inf\u00f6ra ett register f\u00f6r korttidsuthyrning och \u00f6ppna f\u00f6r kommunala begr\u00e4nsningar f\u00e5r kommuner med utpr\u00e4glad s\u00e4songsmarknad, som p\u00e5 \u00d6land och i Blekinge sk\u00e4rg\u00e5rd, f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen ett EU-ramverk att luta sig mot i st\u00e4llet f\u00f6r att riskera domstolspr\u00f6vning. Kommissionens <a href=\"https:\/\/housing.ec.europa.eu\/document\/download\/1306dfef-fdb8-4cb2-93ce-265336891ef3_en\">rekommendation om snabbare bostadsbyggande<\/a>, med bygglov inom 60 dagar och tyst godk\u00e4nnande, ligger n\u00e4ra den svenska diskussionen om f\u00f6renklade lovprocesser och kan ge argument i den. EU:s <a href=\"https:\/\/competition-policy.ec.europa.eu\/state-aid\/legislation\/sgei_en\">nya statsst\u00f6dsregler f\u00f6r bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad<\/a>, som g\u00e4ller sedan januari 2026, kan anv\u00e4ndas av kommunala bostadsbolag oavsett f\u00f6rordningen. Och i <a href=\"https:\/\/housing.ec.europa.eu\/news\/commission-proposal-eu-long-term-budget-boost-housing-investment-2025-07-17_en\">f\u00f6rslaget till l\u00e5ngtidsbudget 2028 till 2034<\/a> \u00e4r sociala bost\u00e4der och bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad ett av de s\u00e4rskilda m\u00e5len f\u00f6r de nationella och regionala partnerskapsplanerna, \u00e4ven om regeringen i sin <a href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/fakta-pm-om-eu-forslag\/forordning-med-grundlaggande-bestammelser-for-en_hd06fpm10\/\">faktapromemoria om budgetf\u00f6rslaget<\/a> skriver att den i allm\u00e4nhet \u00e4r skeptisk till offentlig finansiering av bostadsbyggande.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoten \u00e4r av tv\u00e5 slag. Det f\u00f6rsta \u00e4r principiellt. F\u00f6rordningen \u00e4r EU:s f\u00f6rsta bindande lag p\u00e5 bostadsomr\u00e5det, och att den \u00e4r frivillig att anv\u00e4nda \u00e4ndrar inte det. Den bygger p\u00e5 inremarknadsartikeln och ger kommissionen r\u00e4tt att definiera och omdefiniera vad en anstr\u00e4ngd bostadsmarknad \u00e4r. N\u00e4r ramverket v\u00e4l finns kan n\u00e4sta steg bli sv\u00e5rare att s\u00e4ga nej till. F\u00f6r en regering som vill att medlemsstaterna sj\u00e4lva ska avg\u00f6ra vad som \u00e4r en anstr\u00e4ngd bostadsmarknad \u00e4r detta den centrala striden i f\u00f6rhandlingarna. Det andra \u00e4r praktiskt. Om Sverige i framtiden vill ge kommunerna verktyg mot fritidshusomvandling eller korttidsuthyrning m\u00e5ste verktygen utformas efter EU:s kriterier, beviskrav, fem\u00e5rsgr\u00e4ns och domstolspr\u00f6vning. Fastighets\u00e4garnas oro f\u00f6r egendomsr\u00e4tten och plattformsbranschens krav p\u00e5 starkare skydd f\u00f6r uthyrare visar att f\u00f6rslaget kommer att f\u00f6rhandlas h\u00e5rt fr\u00e5n b\u00e5da h\u00e5ll. Det finns ocks\u00e5 en risk att bostadsstress m\u00e4tt p\u00e5 l\u00e4nsniv\u00e5 d\u00f6ljer lokala problem i mindre kustkommuner, vilket g\u00f6r det viktigt att kommuner f\u00e5r anv\u00e4nda egna uppgifter, n\u00e5got f\u00f6rslaget till\u00e5ter men inte garanterar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vad h\u00e4nder nu?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F\u00f6rslaget behandlas i det ordinarie lagstiftningsf\u00f6rfarandet under nummer 2026\/0268 (COD). Regeringens faktapromemoria v\u00e4ntas i oktober, och den blir avg\u00f6rande f\u00f6r om Sverige driver kravet att medlemsstaterna sj\u00e4lva ska f\u00e5 definiera vad som \u00e4r en anstr\u00e4ngd bostadsmarknad. Brysselkontoret f\u00f6ljer f\u00f6rhandlingarna, bevakar hur regeringen hanterar registreringsf\u00f6rordningen f\u00f6r korttidsuthyrning och tar g\u00e4rna emot exempel fr\u00e5n kommuner i Sydsverige d\u00e4r fritidshus och sommaruthyrning p\u00e5verkar bostadsf\u00f6rs\u00f6rjningen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vill du veta mer om f\u00f6rslaget? Kontakta EU-handl\u00e4ggare Martin Broberg.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>F\u00f6r vidare l\u00e4sning<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/EN\/TXT\/HTML\/?uri=COM:2026:599:FIN\">EU-kommissionen, f\u00f6rslaget COM(2026) 599 med bilaga<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/data.consilium.europa.eu\/doc\/document\/ST-12967-2026-ADD-3\/en\/pdf\">EU-kommissionen, konsekvensanalys SWD(2026) 606<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/housing.ec.europa.eu\/document\/download\/1306dfef-fdb8-4cb2-93ce-265336891ef3_en\">EU-kommissionen, rekommendation om bostadsf\u00f6rs\u00f6rjning i omr\u00e5den med anstr\u00e4ngd bostadsmarknad, C(2026) 6318<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/commission\/presscorner\/detail\/en\/qanda_26_1793\">EU-kommissionen, fr\u00e5gor och svar om f\u00f6rordningen<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/competition-policy.ec.europa.eu\/state-aid\/legislation\/sgei_en\">EU-kommissionen, beslut (EU) 2025\/2630 om statsst\u00f6d till bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/fakta-pm-om-eu-forslag\/en-europeisk-plan-for-bostader-till-overkomlig_hd06fpm67\/\">Regeringen, faktapromemoria 2025\/26:FPM67 om den europeiska bostadsplanen<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.regeringen.se\/faktapromemoria\/2022\/12\/202223fpm25\/\">Regeringen, faktapromemoria 2022\/23:FPM25 om registreringsf\u00f6rordningen f\u00f6r korttidsuthyrning<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eu-kommissionen-flyttar-in-i-bostadspolitiken\/\">SBHSS, EU-kommissionen flyttar in i bostadspolitiken? (om bostadsplanen, februari 2026)<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-nya-upphandlingsreform-fran-regelverk-till-havstang-2\/\">SBHSS, artiklar om upphandlingsf\u00f6rordningen<\/a> och <a href=\"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-innovationsakt-ska-fa-europeiska-ideer-att-vaxa-pa-hemmaplan-2\/\">innovationsakten<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.scb.se\/hitta-statistik\/statistik-efter-amne\/boende-bebyggelse-och-mark\/bostader-och-boende\/bostadsbestand\/pong\/statistiknyhet\/bostadsbestandet-31-december-2025\">SCB, bostadsbest\u00e5ndet 31 december 2025<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.scb.se\/hitta-statistik\/statistik-efter-amne\/boende-bebyggelse-och-mark\/bostader-och-boende\/bostadsbestand\/pong\/statistiknyhet\/utlandskt-agande-och-utlandssvenskars-agande-av-fritidshus-i-sverige-2025\/\">SCB, utl\u00e4ndskt \u00e4gande av fritidshus i Sverige 2025<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/web\/products-eurostat-news\/w\/ddn-20260401-1\">Eurostat, g\u00e4stn\u00e4tter bokade via plattformar 2025<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/via.tt.se\/pressmeddelande\/4538873\/\">Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen, pressmeddelande 2026-09-09<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/via.tt.se\/pressmeddelande\/4537735\/\">Fastighets\u00e4garna, pressmeddelande 2026-09-09<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/ccre-cemr.org\/impact-community-cohesion\/housing-cohesion\/reaction-eu-affordable-housing-act\">CEMR, reaktion p\u00e5 bostadsf\u00f6rordningen, 2026-09-10<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bostadspolitik \u00e4r medlemsstaternas sak. Det \u00e4r den svenska regeringens h\u00e5llning, och det \u00e4r ocks\u00e5 vad EU:s f\u00f6rdrag s\u00e4ger. \u00c4nd\u00e5 lade EU-kommissionen den 9 september 2026 fram unionens f\u00f6rsta lag med bost\u00e4der i titeln, f\u00f6rordningen om bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad (Affordable Housing Act). Hur g\u00e5r det ihop? Kommissionen lutar sig inte mot n\u00e5gon bostadskompetens, f\u00f6r n\u00e5gon [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":10077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[840,842,843,844,64,30,407,29,841,46,70,845,68],"class_list":["post-10076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-okategoriserad","tag-affordable-housing-act","tag-affordable-housing-plan","tag-bostader","tag-bostader-till-overkomliga-priser","tag-commission","tag-eu","tag-eu-commission","tag-europaparlamentet","tag-housing-act","tag-kommissionen","tag-ministerradet","tag-overkomlig-kostnad","tag-radet"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige - SBHSS<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige - SBHSS\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bostadspolitik \u00e4r medlemsstaternas sak. Det \u00e4r den svenska regeringens h\u00e5llning, och det \u00e4r ocks\u00e5 vad EU:s f\u00f6rdrag s\u00e4ger. \u00c4nd\u00e5 lade EU-kommissionen den 9 september 2026 fram unionens f\u00f6rsta lag med bost\u00e4der i titeln, f\u00f6rordningen om bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad (Affordable Housing Act). Hur g\u00e5r det ihop? Kommissionen lutar sig inte mot n\u00e5gon bostadskompetens, f\u00f6r n\u00e5gon [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SBHSS\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-14T09:49:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-15T15:32:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.sbhss.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ahp.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"510\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Martin Broberg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skriven av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Martin Broberg\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Martin Broberg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2698e24880107cce77b23e24ab6af0db\"},\"headline\":\"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige\",\"datePublished\":\"2026-09-14T09:49:41+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-15T15:32:40+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/\"},\"wordCount\":3735,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ahp.jpg\",\"keywords\":[\"Affordable Housing Act\",\"Affordable Housing Plan\",\"bost\u00e4der\",\"bost\u00e4der till \u00f6verkomliga priser\",\"Commission\",\"EU\",\"EU commission\",\"Europaparlamentet\",\"Housing Act\",\"kommissionen\",\"ministerr\u00e5det\",\"\u00f6verkomlig kostnad\",\"r\u00e5det\"],\"articleSection\":[\"Okategoriserad\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/\",\"name\":\"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige - SBHSS\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ahp.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-14T09:49:41+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-15T15:32:40+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2698e24880107cce77b23e24ab6af0db\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ahp.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ahp.jpg\",\"width\":800,\"height\":510},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/\",\"name\":\"SBHSS\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2698e24880107cce77b23e24ab6af0db\",\"name\":\"Martin Broberg\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b30f345a4fa082877e44797e0ab36733285c95d1df8f1b433bec8e7527d93681?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b30f345a4fa082877e44797e0ab36733285c95d1df8f1b433bec8e7527d93681?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b30f345a4fa082877e44797e0ab36733285c95d1df8f1b433bec8e7527d93681?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Martin Broberg\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sbhss.eu\\\/sv\\\/author\\\/martin-brobergsbhss-eu\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige - SBHSS","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige - SBHSS","og_description":"Bostadspolitik \u00e4r medlemsstaternas sak. Det \u00e4r den svenska regeringens h\u00e5llning, och det \u00e4r ocks\u00e5 vad EU:s f\u00f6rdrag s\u00e4ger. \u00c4nd\u00e5 lade EU-kommissionen den 9 september 2026 fram unionens f\u00f6rsta lag med bost\u00e4der i titeln, f\u00f6rordningen om bost\u00e4der till \u00f6verkomlig kostnad (Affordable Housing Act). Hur g\u00e5r det ihop? Kommissionen lutar sig inte mot n\u00e5gon bostadskompetens, f\u00f6r n\u00e5gon [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/","og_site_name":"SBHSS","article_published_time":"2026-09-14T09:49:41+00:00","article_modified_time":"2026-09-15T15:32:40+00:00","og_image":[{"width":800,"height":510,"url":"https:\/\/www.sbhss.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ahp.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Martin Broberg","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skriven av":"Martin Broberg","Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"14 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/"},"author":{"name":"Martin Broberg","@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/#\/schema\/person\/2698e24880107cce77b23e24ab6af0db"},"headline":"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige","datePublished":"2026-09-14T09:49:41+00:00","dateModified":"2026-09-15T15:32:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/"},"wordCount":3735,"image":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sbhss.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ahp.jpg","keywords":["Affordable Housing Act","Affordable Housing Plan","bost\u00e4der","bost\u00e4der till \u00f6verkomliga priser","Commission","EU","EU commission","Europaparlamentet","Housing Act","kommissionen","ministerr\u00e5det","\u00f6verkomlig kostnad","r\u00e5det"],"articleSection":["Okategoriserad"],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/","url":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/","name":"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige - SBHSS","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sbhss.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ahp.jpg","datePublished":"2026-09-14T09:49:41+00:00","dateModified":"2026-09-15T15:32:40+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/#\/schema\/person\/2698e24880107cce77b23e24ab6af0db"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.sbhss.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ahp.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.sbhss.eu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ahp.jpg","width":800,"height":510},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/eus-forsta-bostadslag-ar-frivillig-bindande-och-knappast-skriven-for-sverige\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"EU:s f\u00f6rsta bostadslag \u00e4r frivillig och knappast skriven f\u00f6r Sverige"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/#website","url":"https:\/\/www.sbhss.eu\/","name":"SBHSS","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.sbhss.eu\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.sbhss.eu\/#\/schema\/person\/2698e24880107cce77b23e24ab6af0db","name":"Martin Broberg","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b30f345a4fa082877e44797e0ab36733285c95d1df8f1b433bec8e7527d93681?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b30f345a4fa082877e44797e0ab36733285c95d1df8f1b433bec8e7527d93681?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b30f345a4fa082877e44797e0ab36733285c95d1df8f1b433bec8e7527d93681?s=96&d=mm&r=g","caption":"Martin Broberg"},"url":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/author\/martin-brobergsbhss-eu\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10076"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10076\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10128,"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10076\/revisions\/10128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sbhss.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}